Nueva Línea de Préstamos Hipotecarios UVA

Válida cartera de consumo, Vigencia desde el 25/06/2024 y hasta el 31/12/24 y en la medida que los préstamos se desembolsen antes de dicha fecha, o hasta agotar el cupo asignado por el Banco, lo que suceda primero. Válido en la provincia de Santa Cruz y en aquellas localidades fuera de la provincia donde Banco Santa Cruz tenga sucursales. Préstamo hipotecario en Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs) de capital variable actualizable por el coeficiente de estabilización de referencia (“CER”) de acuerdo a lo establecido en la Ley N° 25.827 sigs. y modif y la Comunicación “A” 6080 y modif. del Banco Central de la República Argentina. Destino: compra de primera o segunda vivienda con destino familiar. Moneda: El préstamo se acreditará en pesos en una cuenta abierta en el Banco de titularidad del solicitante y al momento de otorgarse el crédito se determinará su equivalencia en UVAs, de acuerdo al valor del UVA vigente a esa fecha. Valor de las cuotas: el importe a reembolsar será equivalente en pesos a la cantidad de UVAs adeudadas al momento de cada uno de los vencimientos, calculado al valor de la UVA a la fecha del efectivo pago, publicado periódicamente por el BCRA en [https://www.bcra.gob.ar/default.asp]. Plazo máximo: 20 años. Monto máximo de otorgamiento: hasta el 75% del valor de la vivienda o 200.000 UVAs, de ambos el menor, sujeto a calificación crediticia. Sistema de amortización-Periodicidad de Pagos: francés, con vencimiento mensual de capital e intereses. Beneficiarios: (a) antigüedad laboral ó de actividad independiente mínima: un año. (b) Edad Mínima para solicitar: 18 años, (c) Edad máxima para solicitar: al vencimiento de la última cuota, el beneficiario deberá tener hasta 70 años de edad. Tasa de interés aplicable: Tasa Nominal Anual de 7,5%. Bonificación: Empleados activos provinciales, Municipales y comunales de la provincia de Santa Cruz, y (ii) Empleados privados en relación de dependencia; mientras reciban acreditación de sus haberes en cuenta abierta en el Banco, obtendrán una bonificación de la tasa de interés aplicable de 2 (dos) p.p.a (puntos porcentuales anuales básicos). La bonificación se perderá en caso de que cese la acreditación de haberes en el banco. La pérdida de la bonificación implica la aplicación a partir de ese momento de la tasa plena o aplicable a la operación de préstamo.

La Tasa Nominal Anual TNA de 7,50% resulta equivalente a una Tasa efectiva anual (TEA) de 7,76 %, y Costo Financiero Total (CFT) de 8,03 %. En caso de aplicar la bonificación de intereses, la TNA de 5,50% bonificada, resulta equivalente a una Tasa efectiva anual (TEA) de 5,64 %, y Costo Financiero Total (CFT) de 5,93%. El cliente deberá contratar un seguro para protección del inmueble hipotecado que cubra el riesgo de incendio y destrucción, endosado a favor de Banco. El CFT podrá variar en función del monto, tasa y valor de reposición del inmueble ofrecido en garantía.

Ejemplo: Si el cliente solicita un crédito hipotecario de $ 50.000.000 por un plazo de 240 meses (dicho importe resulta equivalente a la cantidad de 48.946,18 UVAs, de acuerdo el valor del UVA publicado por el BCRA al día 14/06/2024 de $1.021,53). Considerando el valor UVA a fecha 14/06/2024 y una TNA de 7,5%, el importe de la primera cuota resulta equivalente a $399.661,35 ; si el cliente cuenta con una bonificación en la tasa de interés de dos puntos porcentuales anuales, es decir se aplica la TNA de 5,50%, el importe de la primera cuota resulta equivalente a $ 341.819,47. .

Otorgamiento sujeto a la evaluación crediticia y al cumplimiento de los requisitos legales y comerciales y a la evaluación del inmueble ofrecido en garantía dispuestos por el Banco.

La presente propuesta no resulta vinculante para la entidad, quien podría denegar la solicitud de crédito que se presente conforme lo establecido por el Artículo 974 del Código Civil y Comercial de la Nación. Para mayor información concurra a la sucursal más cercana.

Banco de Santa Cruz S.A. - Cuit 30-50009880-1 - Av. Pte. Dr. Néstor C. Kirchner 812, Río Gallegos, Santa Cruz.

El valor real de la cuota se podrá establecer a la fecha de cada vencimiento, de acuerdo al valor del UVA vigente a dicha fecha.